Gülcan Gül Denizci: Sezer, açık depolama alanı olduğunu kabul etti!

Kocaeli Büyükşehir Belediyesinin mart ayı meclis toplantısı Kocaeli Kongre Merkezinde gerçekleştirildi. 113 gündem maddesinin görüşüldüğü meclis toplantısında gündem dışı söz alan CHP Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclis Üyesi Gülcan Gül Denizci, Bağımsız Kocaeli Genel Yayın Yönetmeni Uğur Enç’in ortaya çıkardığı Gölcük’teki kaçak gecekondu/lojistik depolama sorunu hakkında konuştu. Mecliste konuşan Denizci, Gölcük Belediye Başkanı Ali Yıldırım Sezer’in söz konusu yerin açık depolama alanı olduğunu kabul ettiğini söyledi. Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın da yaptığı açıklamada; “İdarenin tüm iş ve işlemleri yargı denetimine tabiidir. Böyle olmadığını düşünüyorsanız dava edersiniz kim haklı kim değil ortaya çıkar. Konuyla ilgili yargılama yapılır, bakılır. Ben Ali Bey’le konuyu konuşuyorum ve kendisinin yanlış içinde olmadığını biliyorum hukuken ben de Ali Bey gibi düşünüyorum” ifadesini kullandı.

CHP Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclis Üyesi Gülcan Gül Denizci konuyla ilgili yaptığı açıklamada şu ifadelere yer verdi: “Gölcük ilçemiz Hisareyn’de bazı arazilerimiz kamuoyuna da yansıyan araç lojistik depolama faaliyetlerinin yapıldığı tespit edilmiştir. Konuyla ilgili olarak Gölcük Belediyemiz bir açıklama yapmış ve 3 bin 194 sayılı İmar Kanunun 37.maddesinin ek fıkrasına dayanarak 58 küsür dönümlük bu alana otopark izni verdiklerini beyan etmişlerdir. Hem bizim hem de gerekli şikayetleri yapan vatandaşların da tespiti bu arazilerin lojistik depolama alanı oluğu yönündedir. Bunun üzerine ilçe meclisimizde konuyu dile getirdik.

BELEDİYE YENİ MADDELER ÜRETTİ

Meclis toplantımızda Zabıta Müdürlüğü tarafından verilen bu ruhsatın yapılan açıklamanın aksine otopark ruhsatı olmadığı açık depolama tesisi olduğu tarafımıza iletilmiştir. Meclis grubumuz adına şahsen daha önce de verdiğim yazılı dilekçe ve sonrasında da meclis toplantısında başkanlık makamına yapılan uygulamanın yanlış olduğu ve ilgili yere işlem yapılması yönünde uyarılarımızı yaptık. Üzülerek belirtmek isterim ki geçen süre zarfında ilgili yerle ilgili bir işlem yapılmamıştır. Hatta bir sonraki mecliste tekrar verdiğimiz yazılı önergemize cevaben belediye el artırmış yönetmelik maddelerini kendilerince yorumlamayı bırakıp bir de yeni maddeler üretmişlerdir.

DEPLAMA TESİSİ PLANA AYKIRI OLARAK YAPILMIŞTIR

Açık otopark alanlarının artık depolama alanı olarak kullanılabileceğini iddia etmişlerdir. Konuyu burada gündeme getirme sebebim ise şehir planları kent yaşamının başlangıcıdır. Yapılan planlar sosyal, mekânsal, teknik, ekolojik, estetik ve benzeri etkenleri birlikte değerlendirerek kent yaşamına katkı sunar. Geldiğimiz noktada verilen bu izinle maalesef yapılan planlara aykırı olarak konut ve tarım alanlarının içerisinde lojistik depolama fonksiyonları getirilmiştir. Ayrıca bu alanda yerleşim de çoğunlukla tamamlanmıştır.

VATANDAŞLARA KATKI SUNDUĞUNUN FARKINDAYIZ

İlçemizde faaliyet gösteren bu denli büyük firmaların birçok alanda vatandaşlarımıza katkı sunduğunun farkındayız fakat ihtiyaçlar doğrultusunda kullanılacak ticari fonksiyonlar ve araziler plana bakıldığında mevcuttur. Yeterli alan olmaması halinde de yine tekniğin ışığında büyük ölçekli planlarla yapılması doğru olandır. Kaldı ki söz konusu faaliyeti sürdüren firma bu fabrikaya temin noktasında hizmet vermektedir. Bizzat bu fabrikayla da bağlantısı yoktur. Bu fabrikadan bir kar sağlayan işletme için ticari parsellerde bu işi yapmanın daha maliyetli olduğunun farkındayız.

BÜYÜKŞEHİR GEREKLİ İNCELEMEYİ YAPSIN

Adeta yüksek kazanç için talan edilen bu tarım arazileri ve belediyemizce konut alanlarına verilen bu izin bundan sonra da birçok kapının açılmasına sebep olacaktır. İlçemizde her detayını inceleyip plan ve projelerine bakarak ev sahibi olan vatandaşlarımız bir sabah uyandığında bu denli büyük depolama alanlarıyla karşılaşabilirler. Büyükşehir belediyesinden öncelikle bir Gölcüklü vatandaş olarak sonrasında da bir meclis üyesi olarak isteğimiz bu süreçte planlarda sizin de onayınız olan bu alanlarda yapı kontrol ve çevre birimlerinizin Gölcük Belediyesi ile süreci izleyip gerekli incelemeyi yapmanızdır. Dile getirdiğim bu konunu zamanla unutulmasını istemiyoruz. Gölcük konunu çözüme ulaşmasını istiyor.”

“BÖYLE BİR TARIM ALANI KESİNLİKLE YOKTUR”

CHP’li Gülcan Gül Denizci’nin açıklamalarından sonra söz alan Gölcük Belediye Başkanı Ali Yıldırım Sezer de şu ifadelere yer verdi: “Cümle içinde tarım alanı diye bir ifade geçti. Gölcük Belediyesi tarafından ruhsat verilen böyle bir tarım alanı kesinlikle yoktur ama genel bütünlük itibariyle konut alanına ruhsat verildiğinden bahsetti. Konu Gölcük Belediye Meclisi’nde de gündeme geldi kamuoyuna da açıklama yaptık. Alanın kanun maddesinde büyüklüğüyle ilgili herhangi bir ifade yok. İlgili madde parsellerin yapılaşmamış ve özel mülkiyet olduğundan bahsediyor. Araç giriş çıkışına da trafiği aksatmaması gerekiyor. Bu konuyla ilgili zabıta tarafından yapılan incelemede trafiğin aksamadığı belirlendi ve ilgili idareden izin almak şartıyla yapı kapsamına girmeyecek şekilde açık otopark alanı olarak işletilebileceğidir.

“AÇIK OTOPARKIN OLMASI HERKESİN KULLANMASI DEMEK DEĞİL”

Açık otopark alanı olarak işletilmesi demek buranın kamudaki herkes tarafından kullanılabileceği anlamına gelmiyor. Buradaki ifadede yasanın devamına bakıldığında açık otopark alanı olarak kullanabilirsiniz diyor. Bu değişiklikten itibaren pek çok yerde bu maddeden kaynaklı açık otopark alanı olarak Türkiye genelinde izni verilmiş ve kullanılmıştır. Gölcük’te de otomotiv firmasının lojistik ihtiyacından dolayı burası otopark olarak kullanılması gerektiğinden izin verilmiştir ama ruhsata bağlanırken açık depolama ruhsatı olarak da ruhsat değiştirilmiştir. Dolayısıyla bu konudaki iş ve işlemler tamamen yasaya ve usule uygundur.

SEZER, AÇIK DEPOLAMA ALANI OLDUĞUNU KABUL ETTİ

Sezer’in açıklamalarından sonra yeniden konuşan Denizci şu açıklamada bulundu: “İmar maddesini ben de biliyorum. Kendisi ilk yaptığı açıklamada buraya açık otoparkla ilgili bir izin verildiğinden bahsetmiş sonra da mecliste açık depolama olduğunu söylemişti. Biz de açık depolamayı 37.madddeden verilemeyeceğini söyledik. Bir süre açık otopark olarak kullanıldığını iddia etse de ikinci önergeye verilen cevapta artık açık depolama olduğunu kabul etti.

“BURASI ÖZEL BİR ALAN”

Bu maddeden yararlanması mümkün değil. Açık otoparkların herkese açık olmasına gerek yok gibi bir yorum yapılmış fakat öyle değil. Burası etrafı çitlerle çevrilmiş önünde bariyeri olan vatandaşların girip çıkmasına izin verilmeyen özel bir alan. Burada herkesin de bildiği üzere bir fabrikaya ait araç depolanıyor. Bu imar maddesi böyle bir olaya kamufle edilecek bir madde değil. Bunu yorumladık ve buna izin verdik diyemezler. Burasıyla ilgili madde de açıkça söyler eğer aksi halde söz konusu madde kullanılırsa açık otopark olarak burada izin süründürülmezse belediyenin 3 ay içinde işlem yapması gerekiyor. Biz belediyeyi işlem yapmaya davet ettik. Şimdi büyükşehirle birlikte buraya işlem yapılmasını istiyoruz. Verilen izin açık depolama izni ama açık otopark maddesinden yararlanarak bu açık depolama izni veriliyor ve en önemlisi de konut alanında. Kendisine ev alan vatandaşlar, konut alanı olduğundan dolayı ev satın alıyor ama karşılarında sabah uyandığında tarım alanlarıyla birlikte yaklaşık 65 dönümlük bir alanda araç depolama faaliyeti var. Bundan kimse hoşlanmaz.”

“BEN ALİ BEY’İN YANLIŞ İÇİNDE OLMADIĞINI BİLİYORUM”

CHP’li Denizci’nin açıklamasından sona konuşan Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın da; “Ben sizi de Ali Yıldırım Sezer’i de anladım. Ali Bey’in söylediğinde bir yanlış yok. İnsanların hoşlanıp hoşlanmayacağına göre değil, hukuka göre karar veriyoruz. Ali Bey bunun hukuka uygun olduğunu Gülcan Hanım da uygun olmadığını söylüyor. İdarenin tüm iş ve işlemleri yargı denetimine tabiidir. Böyle olmadığını düşünüyorsanız dava edersiniz kim haklı kim değil ortaya çıkar. Konuyla ilgili yargılama yapılır, bakılır. Ben Ali Bey’le konuyu konuşuyorum ve kendisinin yanlış içinde olmadığını biliyorum hukuken ben de Ali Bey gibi düşünüyorum.”

“KONU İŞLEME UYGUN”

Büyükakın’ın açıklamalarından sonra konuşan Gölcük Belediye Başkanı Ali Yıldırım Sezer açıklamasında; “Biz ilgili idare olarak bunun iznini verdik. Burada konut imarlı yerlerde bunun yapılamayacağını meclis üyesine izah ediyorum. Yasanın maddesinde yapılaşmamış olan parseller diyor. Dolayısıyla yapılaşmamış olan parsellerin içerisinde konut ya da diğer ayrımı yapılmaksızın kullanılma imkânı var. Dolayısıyla işlemler uygundur” açıklamasında bulundu.

“PLAN FONKSİYONLARINA AYKIRI İZİN VERİLMİŞTİR”

Sezer’in açıklamalarına yanıt veren CHP Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclis Üyesi Gülcan Gül Denizci ise yaptığı açıklamada; “Ben konut alanında yapılamaz demedim. Ben bir vatandaş olarak konut alanlarında bunların yapılması uygun değil. Planlama ilkelerine aykırıdır. Plan fonksiyonlarına aykırı bir izin verilmiştir. Belediye burada bir plan tadilatı yoluna gidebilirdi ama bu yola gidilmeden bizim belediyemizin eliyle de 37.maddeye dayandırılarak aslında açık otopark ruhsatı verilmiyor. Dolayısıyla verdikleri ruhsata bu maddeyi dayandıramazlar ve hukuka uygun değil. Biz sizin de konuya dahil olmanızı ve parsellerin incelenmesini teklif ediyoruz” ifadesine yer verdi.

“BU İHTİYAÇ GEÇİCİ BİR ÇÖZÜM”

Ali Yıldırım Sezer de bunun ihtiyaçtan doğan bir durum olduğunu belirterek; “Vatandaşın böyle bir talepte bulunması, böyle bir ihtiyacın olması bu ihtiyaç geçici bir ihtiyaç harici bir çözüm. Vatandaşlar da buradaki alanların konut alanı olarak kalmasını bu sürede de değerlendirilmesini istemişler biz de uygun gördük” açıklamasında bulundu.

(İLGİLİ BÖLÜM 02.02.31-02.16.58)